청년 주택드림 청약통장 전환, 실제 수익 얼마나 차이날까?

청약통장 전환, 진짜 이득일까? 직접 계산해 봤습니다.

청약을 준비하는 청년이라면 한 번쯤 들어봤을 서울 청년 주택드림 청약통장. 서울시에서 제공하는 이 통장은 서울 거주 청년에게 최대 월 10만 원의 매칭 지원금을 주는 매우 유리한 상품입니다.

하지만 많은 분들이 묻습니다.

“전환 조건이 까다로워요… 전환 안 하면 손해일까요?” “실제로 얼마나 차이 나요?”

그래서 오늘은 실제 납입 시나리오를 가정하여, 전환 전·후 수익 차이를 직접 계산해 보았습니다

 

✅ 전환 조건 체크리스트 (지금 바로 확인하세요!)

전환이 가능한지 빠르게 자가 점검해 보세요. 아래 항목을 모두 충족해야 전환이 가능합니다:

✔️ [ ]만 19~39세 사이의 서울 거주 청년인가요?
✔️ [ ] 무주택 세대주 또는 무주택 단독 세대원인가요?
✔️ [ ] 현재 주택청약종합저축 보유 중인가요?
✔️ [ ] 연 소득이 기준 이하인가요? (근로소득 3,600만 원 이하 등)
✔️ [ ] 하나은행을 통해 신청 가능하신가요?

✅ 5가지 모두 YES라면, 전환 신청 적극 추천드립니다!

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🔎 전환 조건 간단 요약

항목내용

기존 상품	주택청약종합저축 (금리 1.8%, 과세 적용)
전환 상품	청년 주택드림 청약통장 (금리 1.8% + 서울시 매칭 10만 원, 비과세)

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💰 가정 조건

항목	내용
월 납입금	10만 원
납입 기간	5년 (총 60개월)
적용 금리	연 1.8%
과세율	일반통장: 15.4% / 드림통장: 비과세

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📊 전환 전후 수익 비교

항목	전환 전 (일반 통장)	전환 후 (청년 주택드림)
총 납입금액	6,000,000원	6,000,000원
서울시 지원금	없음	6,000,000원
이자 수익(세후)	456,840원	1,080,000원
최종 수령액	6,456,840원	13,080,000원

✅ 총수익 차이: 약 6,623,160원!

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📈 그래프로 보는 수익 차이

전환 전후 최종 수령액 차이를 시각적으로 확인해 보세요.

이제 전환 전(일반 통장)과 전환 후(청년 주택드림 통장)의 최종 수령액 차이가 시각적으로도 확실히 보이죠 📊

✔ 전환 후 수령액: 약 1,308만 원
✔ 전환 전 수령액: 약 645만 원

→ 수익 차이 약 660만 원!

 

👉 전환 후 수령액은 전환 전보다 약 2배 이상 많습니다.

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💡 왜 이렇게 차이가 날까?

① 서울시 매칭 지원금

• 매월 10만 원씩 5년간 지원 → 총 600만 원 추가 납입 효과

② 이자 비과세 혜택

• 일반 청약통장은 이자에 15.4% 세금이 붙음
• 주택드림 통장은 이자 전액 수령 가능

③ 복리 이자 효과

• 지원금까지 합쳐진 원금이 더 커지므로, 이자도 함께 증가

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🏡 전환이 가능하다면, 꼭 고려하세요

단순 계산만으로도, 5년 기준 약 660만 원 이상의 차이가 납니다.

구분	설명
전환 가능	서울 거주 청년 + 조건 충족 시, 반드시 검토!
전환 불가	청년 우대형 청약통장, 청년도약계좌 등 대안 상품 활용

✔ 단순 납입만으로 이렇게 큰 차이가 나는 만큼, 청년 주택드림 청약통장은 경제적 혜택이 매우 큰 상품입니다.

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🔄 대안 상품 비교표

상품명	주요 혜택	가입 대상	주의사항
청년 주택드림 청약통장	서울시 매칭 지원 + 비과세	서울 거주 무주택 청년	하나은행 전용, 조건 충족 필요
청년 우대형 청약통장	비과세 + 우대금리	만 19~34세, 근로소득 3,600만 원 이하	전국 은행, 소득 기준 충족 필수
주택청약종합저축(일반)	청약 자격 유지	누구나 가능	혜택 적음, 과세 적용
청년도약계좌	정부 지원금 + 비과세	연 소득 4,800만 원 이하 청년	청약 기능 없음, 자산 형성용

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📌 마무리 요약

• 전환 조건을 충족한다면, 서울시 매칭 지원금 + 비과세 혜택 덕분에 수익이 2배 이상 증가
• 단순히 청약 자격뿐 아니라, 자산 형성 측면에서도 매우 유리

 

청년 주택드림 청약통장 전환 안 될 때, 대안 상품 총정리!

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몰라서 못 바꾼 청약통장? 퇴근 후 스마트폰으로 5분 컷 전환법(청년주택드림청약통장)

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